7月11日一早，“女子180萬賣掉杭州房子120萬買回”的話題沖上百度熱搜。近日，杭州一購房者講述了她的這段買房故事。

6年前180萬元賣房
如今120萬元買回相同房源

據(jù)潮新聞·錢江晚報7月11日報道，“今年上半年，我把6年前賣掉的‘老破小’又買回來了，還凈賺60萬元呢！”說起不久前的買房經(jīng)歷，山東姑娘劉蕓（化名）有些興奮。

2018年，為了回老家發(fā)展，劉蕓賣掉了自己在市中心的“老破小”——嘉匯大廈一套頂樓51㎡的房源。雖然有電梯，但因為是頂樓，當(dāng)時賣掉的價格不算高，約180萬元。

雖然劉蕓回了老家，但依然喜愛杭州這座她曾經(jīng)奮斗過的城市，關(guān)注著杭州。今年上半年，杭州市中心“老破小”成交火熱，遠(yuǎn)在山東的劉蕓在曾幫自己賣房的中介朋友圈看到，一套與自己之前那套房子差不多面積的房源，只要125萬元。于是，劉蕓立刻決定回杭州來看房。

“我到現(xiàn)場后都驚呆了！怎么會有那么巧的事呢？我要看的這套房子跟我當(dāng)年賣掉的房子是同一幢！”劉蕓說，兩套房同樣是51㎡，不過當(dāng)時自己賣掉的是頂樓，而這套是16樓，可以說樓層更好。

“不是頂樓反而更好出租，也更適合我?！眲⑹|看完房當(dāng)即決定下單，最終以120萬元成交。

劉蕓表示，自己下單的另一個原因是這套房源本身就帶有租約，月租金3500元，年租金回報率高達(dá)3.5%?！昂痛婵罾氏啾龋@樣的回報率已經(jīng)相當(dāng)不錯了。”她說。

杭州二手房市場“以價換量”

據(jù)第一財經(jīng)報道，杭州貝殼研究院統(tǒng)計，2024年6月杭州二手房網(wǎng)簽量達(dá)到8849套，環(huán)比提升7.2%，同比增長68.3%，二手房成交已連續(xù)4個月都突破8000套。

記者查閱過往數(shù)據(jù)，2023年3月杭州二手房網(wǎng)簽量曾經(jīng)破萬套（10828套），在這之后，隨著樓市政策不斷發(fā)布，數(shù)據(jù)曾有數(shù)次起伏，2023年12月開始逐步走入低迷，2024年2月僅網(wǎng)簽2543套。

不過隨著今年3月-5月杭州兩次放寬樓市限購直至徹底取消限購，杭州的二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)連續(xù)4個月突破8000套，6月份的8849套更是創(chuàng)下自去年3月份以來新高。

去年以來，杭州的二手房市場一直有“以價換量”的特征，價格一路走低。從6月整體數(shù)據(jù)來看，盡管成交量高企，但杭州的二手房價格尚未徹底止跌。